关于“开发商没卖出的车位被法院变卖后，欠的物业费谁出”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 物业费承担原则：

   • 物业费通常是基于物业的所有权或使用权来确定的。在正常情况下，物业的所有人或使用人应当承担物业费。

2. 车位所有权归属：

   • 在车位被法院变卖之前，如果车位属于开发商所有且未售出，那么开发商作为车位的所有人，应当承担相应的物业费。
   • 如果车位已经被法院变卖，那么车位的所有权将转移给买受人，买受人从取得车位所有权之日起，应当承担相应的物业费。

3. 法院变卖车位的影响：

   • 法院变卖车位通常是为了执行某个法律判决或裁定，变卖所得会用于清偿开发商的债务。
   • 变卖过程中，法院可能会通知物业公司关于车位所有权即将转移的情况，但具体物业费的承担问题，还需要根据车位所有权转移的时间点以及物业公司的规定来确定。

4. 特殊情况处理：

   • 如果在车位被法院变卖之前，开发商已经与物业公司就物业费问题达成了某种协议或约定，那么应当按照协议或约定来处理。
   • 如果车位被变卖后，买受人发现存在未结清的物业费，买受人可以与物业公司沟通协商，了解物业费的产生原因和具体金额，并根据实际情况来决定是否承担以及如何承担这些费用。

综上所述，对于“开发商没卖出的车位被法院变卖后，欠的物业费谁出”的问题，我们需要根据车位所有权转移的时间点以及物业公司的规定来确定。在车位被变卖之前，开发商作为车位的所有人应当承担物业费；在车位被变卖之后，买受人作为车位的新所有人应当承担物业费。如果存在特殊情况或争议，建议买受人及时与物业公司沟通协商，并寻求专业法律意见。