在初次还款前，出借方通常不可以单方面终止与借款方的合同，除非合同中有明确约定或者符合法律规定的解除条件。下面我将从几个方面详细解释这个问题：
合同约定：
- 如果借款合同中明确规定了出借方在特定情况下（如借款方违约、未按时支付利息等）有权提前终止合同，那么出借方可以依据这些条款来行使合同解除权。
- 如果没有明确的终止条款，出借方就不能仅凭自己的意愿来终止合同。
法律规定：
- 根据《民法典》的相关规定，合同的解除需要符合法定条件，如因不可抗力导致合同目的不能实现、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
- 在没有法定解除事由的情况下，出借方不能单方面终止合同。
实践中的考虑：
- 出借方如果想要终止合同，通常需要与借款方进行协商，并达成一致意见。
- 如果协商不成，出借方可能需要通过法律途径来寻求合同的解除，这可能会涉及诉讼或仲裁等程序。
综上所述，出借方在初次还款前通常不可以单方面终止与借款方的合同，除非合同中有明确约定或者符合法律规定的解除条件。因此，在签订借款合同时，出借方和借款方都应该仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。