在离婚协议书中将房产归孩子所有，需要细致且明确地表述，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。以下是一个基于您提供的信息和律师见解整合后的详细指南，以及一个示例框架，供您参考：

详细步骤与法律知识解析

1. 明确双方信息

   • 列出夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本信息。

2. 表达离婚意愿与协议前提

   • 明确夫妻双方自愿离婚，且此协议是双方真实、一致的意愿表达。

3. 房产信息详细描述

   • 房产地址（精确到门牌号）、房产证编号、房屋面积、户型、性质（如商品房、经济适用房等）及当前价值或评估价值。

4. 房产归属约定

   • 明确写明：“双方同意将位于[房产地址]的房产（房产证编号：[编号]），面积[面积]平方米，归双方子女[子女姓名]（身份证号码：[身份证号]）所有。”
   • 双方需明确表示无异议，并确认此处置方式的自愿性和无欺诈、胁迫等违法情形。

5. 过户事宜安排

   • 约定过户时间：“双方应在离婚手续办理完毕后的[具体时间，如30日内]内，共同协助办理房产过户至子女名下的手续。”
   • 费用承担：“过户所需费用由双方共同承担/由[一方姓名]承担。”
   • 过户前的居住与使用权限：“在过户完成前，房产由[居住方姓名]居住/使用，另一方无权干涉。”

6. 特殊情况处理

   • “如因不可抗力或其他法定事由导致房产无法过户至子女名下，双方应协商解决，并另行签订补充协议。”

7. 违约责任与法律效力

   • “若一方不配合办理过户等相关手续，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元。”
   • “本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。”

8. 其他条款与协议完整性

   • 协议生效时间、份数等常规条款。
   • 明确本协议中关于房产的约定不影响双方对子女的抚养义务和其他法定责任。

示例框架

离婚协议书

甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[地址]

乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[地址]

鉴于甲乙双方自愿离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成如下协议：

## 一、……（其他条款，如子女抚养等）


## 二、房产归属约定


1. 双方同意将位于[房产地址]的房产（房产证编号：[编号]），面积[面积]平方米，归双方子女[子女姓名]（身份证号码：[身份证号]）所有。
2. 双方应在本协议生效后[具体时间]内，共同协助办理房产过户至子女名下的手续。过户所需费用由[费用承担方]承担。
3. 在过户完成前，房产由[居住方姓名]居住/使用，另一方无权干涉。
4. 如因不可抗力或其他法定事由导致房产无法过户至子女名下，双方应协商解决，并另行签订补充协议。

## 三、违约责任


若一方不配合办理过户等相关手续，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元。

## 四、本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。


甲方（签字）：_________           日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________           日期：____年__月__日

请根据实际情况填写上述框架中的空白部分，并在签署前确保双方已充分理解并同意协议内容。如有必要，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。