在没有物业协议的情况下，业主通常仍需支付物业费。这一结论基于以下几个方面的分析：

1. 事实上的物业服务关系：

   • 即便没有签订书面的物业合同，如果物业服务企业实际上为小区提供了如保安、清洁、绿化等物业服务，且业主接受了这些服务，双方之间即形成了事实上的物业服务关系。在此情形下，业主需根据实际享受的服务情况支付物业费。

2. 前期物业服务合同的约束力：

   • 在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。因此，业主需依据前期合同缴纳物业费。

3. 业主公约或临时管理规约的约定：

   • 小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。

4. 特定情形下的物业费缴纳：

   • 当然，也存在一些特定情形，业主有权不交或少交物业费。例如，物业管理企业在合同之外自行提供服务且未经业主认可，或实际收费超过政府指导价部分，或物业未履行合同中约定的义务等。在这些情况下，业主可以通过合法途径维护自身权益。

综上所述，即使没有与物业签订书面合同，业主在多数情况下仍需缴纳物业费。这是基于事实上的物业服务关系、前期物业服务合同的约束力以及业主公约或临时管理规约的规定。若业主对物业费存在争议，建议首先与物业公司进行沟通协商，了解具体情况并寻求解决方案。若协商不成，可通过业主大会、房地产管理部门投诉或法律诉讼等方式解决纠纷。