关于全封闭阳台的计算规则和法律依据，以下是我的详细解答：

结论前置

全封闭阳台的计算规则通常依据其是否计入建筑面积来确定，这主要受到国家及地方相关建筑规范、房产测量规范以及具体的购房合同条款的影响。在法律层面，主要依据的是《建筑工程建筑面积计算规范》等相关规定。

具体分析

1. 计算规则：

   • 计入建筑面积：若全封闭阳台的结构与室内结构相连，且其顶盖、围护结构等均符合建筑规范的要求，通常会被计入建筑面积。这意味着，在购房时，该部分面积会作为房屋的总建筑面积的一部分进行计算。
   • 不计入建筑面积：若全封闭阳台仅为临时性搭建或未完全封闭，或者其结构、围护等不符合建筑规范的要求，则可能不会被计入建筑面积。

2. 法律依据：

   • 国家层面的规定，如《建筑工程建筑面积计算规范》，对建筑面积的计算方法、范围等进行了明确规定。这些规定是确定全封闭阳台是否计入建筑面积的重要依据。
   • 地方性的房产测量规范、建筑规范等，也可能对全封闭阳台的计算规则进行细化或补充。因此，在具体案件中，还需参考当地的相关规定。

3. 实际应用：

   • 在购房时，应仔细查看购房合同中的面积约定，了解全封闭阳台是否计入建筑面积，以及具体的计算方式。
   • 若对全封闭阳台的计算规则存在疑问，或认为开发商在计算面积时存在不当行为，可及时咨询专业律师或相关部门进行维权。

总结

全封闭阳台的计算规则及法律依据主要涉及建筑面积的计算规范和相关法律法规。在实际应用中，应综合考虑国家及地方的相关规定，以及购房合同中的具体约定。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以维护自身权益。