物业费 包含公共设施损坏维修费吗-李娜律师|法行宝
2025-08-05 房产纠纷

物业费不包含公共设施损坏维修费。

物业费主要用于小区公共区域和公共设施设备的日常维护与管理,其构成主要包括清洁费用、安全费用、维护费用、公共区域管理费用以及能源消耗费用等。具体来说,这些费用涵盖了公共区域的日常清洁、垃圾清运、保安服务、安全设施设备的维护、公共设施设备的日常保养、园林绿化、房屋修缮、小区秩序管理、交通管理、车辆停放管理,以及水、电、气等公共设施设备的能源消耗等。

然而,物业费并不包含公共设施损坏的维修费用。这类费用通常应由物业专项维修资金来解决。当公共设施出现损坏需要维修时,应申请使用物业专项维修资金,而不是从物业费中支取。

因此,如果小区内的公共设施损坏了,需要维修,那么应该通过正当程序申请使用物业专项维修资金,而不是简单地要求物业公司从物业费中支付维修费用。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。