一般情况下，租房合同签了一年，中途退房是算违约的。下面我详细为你解释一下：

核心结论解释

租房合同是双方约定的法律文件，双方都应按照合同约定履行各自的义务。在签订一年的租房合同后，租客应在合同约定的期限内居住，中途擅自退房就违反了合同约定，因此构成违约行为。

特殊情况说明

当然，也存在一些特殊情况，使得中途退房可能不构成违约：

1. 合同中明确规定的特殊情形：如果合同中明确规定了可以中途退房的情形，如遇到不可抗力等特殊情况，且租客按照规定履行了通知等义务，那么此时中途退房则不构成违约。
2. 房东严重违约：如果房东存在严重违约行为，如未按合同约定提供基本居住设施等，租客因此要求中途退房，也不构成违约。

违约责任承担

若中途退房构成违约，租客通常需要承担相应的违约责任。常见的违约责任承担方式包括：

• 支付违约金：根据合同约定，租客可能需要向房东支付一定数额的违约金。
• 赔偿损失：租客还需要赔偿房东因此遭受的损失，具体数额以实际损失为准。

法律建议

为了避免在履行租赁合同过程中产生纠纷，我建议你在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。这样，一旦遇到相关情况，就可以按照合同约定来处理，减少不必要的争议。

综上所述，租房合同签了一年，中途退房一般算违约。但如果你有特殊情况或合同中有相关规定，可能不构成违约。无论如何，都建议你与房东协商解决，并尽量按照合同约定来履行，以避免不必要的法律纠纷。