当您被物业公司起诉并收到起诉书后，为了有效应诉并维护自身权益，您可以按照以下步骤进行：

一、仔细研读起诉材料

1. 明确物业诉求：认真阅读起诉状，了解物业公司起诉的具体要求、所依据的事实与理由。
2. 查看证据清单：了解物业公司掌握的证据情况，以便后续有针对性地准备反驳材料。

二、准备答辩状与证据

1. 撰写答辩状：针对物业公司的起诉状，结合实际情况进行回应。明确阐述自己的观点和理由，对物业公司的诉求进行反驳或解释。
   • 如果物业公司主张您拖欠物业费，您需要在答辩状中说明未缴纳的合理原因，如物业服务存在严重瑕疵等，并提供相应证据。
2. 收集证据：积极收集支持自身观点的证据，如与物业的沟通记录、现场照片、视频等。这些证据应能够直观展示物业服务不符合约定的情况或证明您曾就物业服务问题与物业协商但未得到有效解决。

三、了解法律程序与权利

1. 明确答辩期限：了解法院规定的答辩期限，确保按时提交答辩状和相关证据。
2. 了解庭审流程：庭审是诉讼过程中的重要环节，您需要了解庭审的基本流程，如陈述观点、举证质证、辩论等。
3. 知晓自身权利：在诉讼过程中，您享有答辩、举证、质证等诉讼权利。务必充分利用这些权利来维护自身权益。

四、按时参加庭审

1. 遵守法庭纪律：庭审时，务必遵守法庭纪律，按照法官的指引有序进行陈述和举证。
2. 清晰阐述观点：在庭审过程中，清晰、准确地阐述自己的观点和理由，对物业公司的证据进行合理质疑。
3. 有效质证：针对物业公司提供的证据进行质证，指出其可能存在的问题或不足。

五、等待判决与后续行动

1. 耐心等待判决：庭审结束后，耐心等待法院的判决结果。如果不服判决，可以在规定时间内提起上诉。
2. 履行判决义务：如果判决结果要求您履行某些义务（如支付物业费），您需要按照判决来履行。如果未按时履行，物业公司有权申请强制执行。

综上所述，当您被物业公司起诉并收到起诉书后，应保持冷静并积极应对。通过仔细研读起诉材料、准备答辩状与证据、了解法律程序与权利、按时参加庭审以及等待判决与后续行动等步骤来维护自身权益。同时，如果您对法律条款应用或应诉流程存在疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。