针对您提出的“租房合同未付款但已签字按手印后是否生效”的问题，以下是我的详细解答：

结论：在租房合同中，仅签字按手印而未付款的情况下，合同一般尚未生效。合同的生效需满足双方约定的生效条件，通常包括支付租金等义务的履行。

分析说明：

1. 合同成立与生效的区别：

   • 合同成立：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签字按手印即表明合同双方对合同内容达成了合意，合同因此成立。
   • 合同生效：合同的生效则是指合同对双方产生法律约束力的状态。通常，合同的生效需要满足一定的条件，如双方约定的生效条件、法律规定的生效要件等。在租房合同中，支付租金往往是合同生效的重要条件之一。

2. 未付款对合同生效的影响：

   • 如果租房合同中明确约定了支付租金作为合同生效的条件，那么未付款将直接导致合同不生效。
   • 即使合同中没有明确约定支付租金为生效条件，但根据租赁合同的性质和目的，支付租金是承租人的主要义务，未履行该义务也可能导致合同无法生效或被视为违约。

3. 特殊情况下的合同生效：

   • 如果双方有特别约定，比如约定合同自某特定日期起生效，或者约定了其他生效条件，那么即使未付款，合同也可能在特定条件下生效。
   • 另外，如果合同中存在瑕疵或无效情形，如合同内容违法、双方意思表示不真实等，那么即使签字按手印并付款，合同也可能无效。

法律建议：

• 在签订租房合同时，应明确约定合同的生效条件，包括支付租金的时间、方式等，以避免后续产生纠纷。
• 如果已签订租房合同但尚未付款，应及时与出租人沟通并履行支付义务，以确保合同的生效和履行。
• 如遇合同纠纷，应及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。