签了购房合同未交定金，合同通常依然有效。以下是对此结论的详细解释：

1. 合同生效要件：

   • 购房合同的效力主要取决于合同是否具备法定生效要件，即当事人是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律或行政法规的强制性规定，以及是否损害社会公共利益。
   • 签字行为意味着当事人对合同条款达成了合意，并表明愿意受合同约束。

2. 定金的作用：

   • 定金在购房合同中通常作为一种履行担保措施，其交付并非合同生效的必备条件。
   • 未交定金可能会影响违约责任的承担方式，例如，若合同中约定了定金条款，违约方可能需要根据定金条款承担相应的责任。

3. 特殊约定：

   • 如果购房合同中明确约定了“仅当支付定金之后本合同方能生效”这类特殊条款，那么未交定金时合同将不会生效。
   • 但这种情形需有明确的合同约定，表明定金交付与合同生效的关联性。

4. 法律建议：

   • 购房者和开发商在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，明确彼此的权利义务，特别是关于定金、违约责任等关键条款。
   • 若对合同效力或定金条款存在疑问，建议及时咨询专业律师，以避免因理解不清而产生纠纷。

综上所述，签了购房合同未交定金，合同通常依然有效，但具体效力还需根据合同条款及实际情况进行判断。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。