借款金额未达到房产评估价，并不影响申请财产保全。财产保全的申请并不直接依赖于借款金额与房产评估价之间的对比关系。下面我将从几个角度详细解释这一问题：

1. 财产保全的法律依据：

   • 财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
   • 其法律依据主要来源于《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特别是关于诉前保全和诉讼保全的条款。

2. 财产保全的申请条件：

   • 申请财产保全需要满足一定的条件，包括但不限于：存在明确的债权债务关系、有具体的保全请求和事实理由、提供担保（在某些情况下）等。
   • 借款金额与房产评估价之间的对比关系，并非申请财产保全的必备条件或决定性因素。

3. 借款金额与房产评估价的关系：

   • 借款金额是债权债务关系中的一个具体数额，而房产评估价是对房产价值的一种评估。
   • 两者在数值上可能存在差异，但这并不影响债权人依法申请财产保全的权利。
   • 即使借款金额未达到房产评估价，债权人仍然有权根据法律规定申请对债务人的财产进行保全。

4. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，法院会根据申请人的申请、提供的证据以及被保全财产的具体情况，综合考虑是否准予保全。
   • 借款金额与房产评估价之间的对比关系，可能会作为法院在审查保全申请时的一个参考因素，但并非决定性因素。

综上所述，借款金额未达到房产评估价，并不妨碍债权人依法申请财产保全。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。