事业单位职工提前退休的条件主要包括以下几个方面：

一、因病（非因工负伤）提前退休

1. 完全丧失劳动能力：职工因病或非因工负伤，需要依照劳动鉴定程序，经过市或区（县）劳动鉴定委员会鉴定，达到完全丧失劳动能力的标准。
2. 缴费年限要求：职工的缴费年限（包括视同缴费年限）需要累计满15年。

这里需要注意的是，如果职工本身是残疾人，其原有的残疾并不作为因病（非因工负伤）提前退休的条件。

二、特殊工种提前退休

对于从事特殊工种的职工，提前退休的条件包括：

1. 年龄要求：男性需要年满55周岁，女性需要年满45周岁。
2. 缴费年限要求：同样，职工的缴费年限（包括视同缴费年限）需要累计满15年。
3. 工种及工作年限：职工需要从事高空、特别繁重体力劳动工种工作累计满10年，或者从事井下、高温工种工作累计满9年，或者从事其他有害身体健康工种工作累计满8年。并且，这些工种需要按照相关规定，经过当地人力资源和社会保障局或类似机构的备案确认。

三、其他情况

除了上述两种情况外，还有一些特定的历史或政策因素可能导致提前退休，但这些通常不是常态，也不普遍。例如，在某些特定年份的机构改革中，为尽快达到减员增效的改革目的，一些地方可能出台过类似的配套措施。但这些措施通常具有时效性和地域性，不是普遍适用的。

另外，有用户询问关于“工龄达到或者超过30年，且离法定退休年龄不足5年的，可以申请退休”的说法。根据目前的规定和答复，这种说法并不适用于事业单位编制人员。除非有特定的历史或政策背景，否则不能仅凭工龄和离退休年龄来申请提前退休。

综上所述，事业单位职工提前退休的条件主要围绕完全丧失劳动能力和特殊工种两个方面。在申请提前退休时，职工需要仔细核对自己的情况是否符合相关规定，并准备好相应的证明材料进行申请。