针对你提出的“延迟交房延迟了一个月一个星期怎么算，合同上说每月百分之四点九”的问题，这里是我的详细解答：
首先，结论前置：延迟交房一个月一个星期，根据合同上约定的每月百分之四点九的违约金计算方式，你可以按照以下步骤来计算违约金。
确定延迟交房的天数：
- 一个月通常按照30天计算（具体根据合同或当地习惯可能有所不同），一个星期为7天。
- 因此，延迟交房的总天数为30天（一个月）+ 7天（一个星期）= 37天。
计算违约金：
- 假设你的房款总额为X元。
- 合同上约定的每月百分之四点九，即每月的违约金为房款总额的4.9%。
- 由于延迟交房不满两个月，因此只需计算一个月的违约金，并加上额外7天的违约金。
- 一个月的违约金为：X * 4.9% = 0.049X元。
- 7天的违约金可以按照一个月的违约金除以30天再乘以7天来计算，即：0.049X / 30 * 7。
- 因此，总违约金为：0.049X + (0.049X / 30 * 7)。
具体数值计算（假设房款总额为100万元为例）：
- 一个月的违约金为：100万 * 4.9% = 4.9万元。
- 7天的违约金为：4.9万 / 30 * 7 ≈ 1.143万元。
- 因此，总违约金约为：4.9万 + 1.143万 = 6.043万元。
需要注意的是，如果合同中有其他关于违约金计算方式的特别约定，或者如果延迟交房是由于不可抗力等特殊情况导致的，那么违约金的计算方式可能会有所不同。此外，如果约定的违约金过高或过低，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。
总之，根据合同上约定的每月百分之四点九的违约金计算方式，你可以按照上述步骤来计算延迟交房一个月一个星期的违约金。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。