遇到房子委托出租受骗的情况，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
一、初步应对与证据收集
首先，不要慌张，尽量保持冷静，并立即开始收集所有与出租事宜相关的证据。这些证据包括但不限于：租赁合同、付款记录、通讯记录（如短信、邮件、聊天记录等）、房屋状况照片或视频等。这些证据在后续的处理过程中将起到至关重要的作用，帮助您证明欺诈行为的存在。
二、尝试协商或调解
在收集了足够的证据后，您可以尝试与出租方进行协商或调解。通过友好沟通，看看是否能够达成一致，解决纠纷。您可以提出自己的诉求，比如要求退还租金、赔偿损失等。如果出租方愿意配合，那么问题可能就此解决。
三、申请仲裁或提起诉讼
如果协商或调解无果，您可以根据租赁纠纷的具体情况，选择向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。在选择仲裁或诉讼之前，建议您先咨询专业的法律人士，了解具体的法律程序和可能的结果。
申请仲裁：如果您与出租方在租赁合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，那么您可以向相应的仲裁机构提起仲裁申请。仲裁通常具有高效、灵活的特点，能够快速解决纠纷。
提起诉讼：如果没有约定仲裁，或者对仲裁结果不服，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提交详细的起诉状和证据材料，并按照法院的要求参与庭审。如果法院认定存在欺诈行为，您有权要求更改或撤销租赁合同，并要求出租方赔偿损失。
四、注意事项
在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，不要采取过激行为或言语攻击等不当方式。
及时咨询专业法律人士的意见和建议，确保自己的权益得到充分保障。
保留好所有与出租方沟通的记录和证据材料，以备不时之需。
总之，遇到房子委托出租受骗的情况，您应该积极采取措施来维护自己的权益。通过收集证据、尝试协商或调解、申请仲裁或提起诉讼等方式，您可以有效地应对欺诈行为，并争取到应有的赔偿。