两人合租房屋时签订合同的步骤，可以归纳为以下几点，以确保合同的合法性和双方权益的保障：

一、明确合同主体

• 个人信息准确：合同中应清晰列出合租双方以及房东的姓名、身份证号、联系方式等个人信息，确保身份明确无误。

二、详细约定房屋情况

• 房屋具体信息：包括房屋的具体地址、面积、户型等详细信息。
• 设施明细：列出房屋内的家具、家电等设施的明细和使用状况，最好附上物品清单。

三、确定租金及支付方式

• 租金金额：明确每月的租金金额。
• 支付方式：约定支付方式（如银行转账）和支付周期（如按月支付）。
• 押金条款：说明押金数额以及退还条件。

四、规定租赁期限

• 起止日期：写明租赁的起始和结束日期。
• 续租与解约：明确是否有续租选项以及提前解约的条件与责任。

五、明确双方权利义务

• 费用分摊：如水电气等费用的分摊方式。
• 使用规定：如卫生打扫分工、是否允许养宠物等。

六、约定违约责任

• 违约处理：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，如拖欠租金、提前退租等情况的处理方式，包括支付违约金等条款。

七、签字确认与保留副本

• 共同签字：合租双方与房东应一同在合同上签字，并注明日期。如有必要，可留存各方签字的身份证复印件。
• 保留副本：签订完成后，各方都应保留一份合同原件或副本，以便在出现纠纷时作为法律依据。

在签订合同的过程中，务必保持谨慎，仔细阅读合同条款，确保合同内容公平合理，充分保障自身权益。如果遇到不确定或不清楚的条款，建议咨询专业律师或法律机构进行确认。