当您收到法院关于未交物业费的起诉时，应诉是一个需要细致准备和策略性应对的过程。以下是一些具体的步骤和建议，帮助您有效应诉：

一、仔细阅读起诉状

行动要点：收到起诉状后，首先要认真、细致地阅读，确保理解起诉的缘由、对方的诉求以及所依据的事实和证据。

目的：这有助于您明确后续应对的方向和重点，为后续的答辩和证据准备打下坚实的基础。

二、收集并整理证据

行动要点：

1. 物业服务合同：梳理与物业签订的合同，确认双方的权利和义务。
2. 缴费记录：整理您的缴费记录，证明您是否按时缴费或存在欠费情况。
3. 服务瑕疵证据：如果物业服务质量存在问题，如小区环境脏乱、公共设施损坏未及时维修等，收集相关照片、视频或证人证言作为证据。

目的：通过证据来支持您的答辩立场，证明您未交物业费（如果确实存在欠费）的合理性或物业服务的瑕疵。

三、撰写并提交答辩状

行动要点：

1. 明确立场：在答辩状中清晰、明确地表达您的观点和理由。
2. 反驳诉求：针对物业的诉求逐一进行反驳，或提出您的合理主张。
3. 法律依据：引用相关法律法规，如《物业管理条例》，来支持您的答辩。

目的：让法官和对方了解您的立场和理由，为庭审做好充分准备。

四、准时参加庭审

行动要点：

1. 保持冷静：在庭审过程中保持冷静，不被情绪左右。
2. 如实陈述：客观、真实地陈述事实，紧紧围绕已准备的证据进行辩论。
3. 质证证据：对物业提供的证据进行严格的质证，指出其中可能存在的问题或漏洞。

目的：确保庭审的公正性和有效性，维护您的合法权益。

五、尝试调解协商

行动要点：

1. 调解意愿：在庭审过程中，表达您愿意进行调解的意愿。
2. 互谅互让：本着互谅互让的原则，与物业共同寻求合理的解决方案。

目的：避免不必要的诉讼成本和时间消耗，达成双方都满意的结果。

六、法律依据与抗辩策略

法律依据：牢牢依据《物业管理条例》等法律法规，确保您的抗辩有理有据。

抗辩策略：

1. 服务质量抗辩：如果物业服务质量存在问题，可以此作为抗辩理由，证明您未交物业费的合理性。
2. 合同条款抗辩：如果物业服务合同中存在不公平或不合法的条款，可以此作为抗辩依据。

综上所述，应诉未交物业费起诉需要您细致准备、策略性应对。通过收集证据、撰写答辩状、准时参加庭审以及尝试调解协商等步骤，您可以有效地维护自己的合法权益。同时，了解并依据相关法律法规进行抗辩也是至关重要的。