亲属间买卖房屋合同成立且有效的条件主要包括以下几个方面，这些条件确保了合同的合法性和双方权益的保护：

一、主体资格合法

首先，参与房屋买卖的亲属双方必须具备相应的民事行为能力。这意味着他们必须是完全民事行为能力人，能够独立理解并承担合同所带来的法律后果。对于限制民事行为能力人（如未成年人或某些精神健康状况受限的成年人），他们进行的房屋买卖行为应当与其年龄、智力、精神健康状况相适应，或者在其法定代理人的同意和监护下进行。

二、意思表示真实

合同的成立必须基于双方真实、自愿的意思表示。这意味着在签订合同时，双方都没有受到欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等不当影响，也没有恶意串通损害他人利益的情况。如果合同是在这些不当影响下签订的，那么受损害方有权请求撤销合同，或者合同可能被认定为无效。

三、合同内容合法

合同的内容必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。具体来说，房屋买卖的价格应当符合市场价值范围或者双方协商一致的合理价值，不得存在价格欺诈或显失公平的情况。此外，合同中还应当明确房屋的权属情况、交付时间、付款方式等关键条款，以确保双方权益的明确和保护。

四、不违反法律法规的禁止性规定

亲属间的房屋买卖行为不得违反法律法规的禁止性规定，如不得买卖违法建筑、不得损害国家、集体或第三人的合法权益等。如果合同内容违反了这些禁止性规定，那么合同将被认定为无效。

综上所述，亲属间买卖房屋合同要成立且有效，必须满足主体资格合法、意思表示真实、合同内容合法以及不违反法律法规的禁止性规定等条件。这些条件的满足是确保合同双方权益得到保护、避免法律纠纷的重要基础。