代建协议面积不一定是按照安置协议面积签订的。下面我将从几个方面来详细解释这个问题：
代建协议与安置协议的定义与性质：
- 代建协议：通常指一方（代建方）受另一方（委托方）委托，负责建设项目的实施，包括设计、施工、管理等，并明确代建项目的范围、标准、工期、质量、费用等内容的协议。
- 安置协议：通常指在政府或相关机构进行征地、拆迁等过程中，与被拆迁人签订的，用于明确拆迁补偿、安置方式、安置地点、安置面积等内容的协议。
代建协议面积与安置协议面积的关系：
- 在某些情况下，代建项目可能是为了实施安置计划而进行的，此时代建协议中的面积可能会与安置协议中的面积相一致，以确保被拆迁人能够得到相应的安置。
- 然而，并非所有代建项目都与安置计划直接相关。代建项目的范围、标准和规模可能根据委托方的需求和规划来确定，与安置协议中的面积没有必然的联系。
实际操作中的灵活性：
- 在实际操作中，代建协议和安置协议是分别签订的，两者之间的面积并不一定要完全一致。
- 代建项目的面积可能会根据委托方的调整、规划变更或实际施工情况而有所变化，这并不一定会影响安置协议的执行。
法律建议：
- 在签订代建协议和安置协议时，应明确各自的权利、义务和责任，确保协议的合法性和有效性。
- 如果代建项目与安置计划相关，建议在协议中明确代建面积与安置面积的关系，以避免后续产生纠纷。
- 如果在实际操作中遇到面积不一致或其他问题，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助和解决方案。
综上所述，代建协议面积并不一定要按照安置协议面积签订，而是根据具体情况和委托方的需求来确定的。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。