针对“小区里面出了事物业是否负责”的问题,首先需要明确的是,物业的责任范围并不是无限的,而是根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定,以及物业服务合同的约定来确定的。以下是对这一问题的详细解答:
物业负责的事项:
- 物业共用部位的维修、养护和管理,如墙面、地面、出入口、公共楼道等。
- 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,如电梯、消防设施、路灯等。
- 环境卫生的管理服务,包括道路、楼梯、公共走道的清扫,垃圾清运等。
- 车辆停放管理服务,如停车场管理、车辆进出引导等。
- 公共秩序的维护、安全防范等事项的协助管理服务,如出入口值勤、安全监控、突发事件应急处理等。
- 装饰装修管理服务,如受理租户装修申请、监管施工现场等。
业主自己负责的事项:
- 分户以内的部分,如家里的门窗、水龙头、开关等,属于业主专有部分,应由业主负责维修更换。
开发商负责的事项:
- 保修期内以及保修期内没修好的房屋质量问题,如房屋裂缝、屋顶漏雨等,属于开发商的维修范围。
相关企业负责的事项:
- 供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题,应由专有经营单位或运营商负责解决。
相关部门负责的事项:
- 小区里养大型犬、违规装饰装修、占用消防通道等违法行为,应由综合执法、住建、环保、公安、消防等部门依法处理,物业公司负责配合和协助。
综上所述,小区里面出了事,是否由物业负责,需要根据具体事项来判断。如果属于物业负责的范围,物业应当承担责任;如果不属于物业负责的范围,则应由相应的责任方承担责任。因此,不能一概而论地认为小区里面出了事就由物业负责。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。