针对“旧欠物业费法律服务方案”这一问题，以下是我作为专业律师为您提供的详细方案：

一、结论前置

为有效解决旧欠物业费问题，本法律服务方案将采取非诉催收与诉讼催收相结合的方式，全面、系统地推进物业费催收工作，确保物业企业的合法权益得到有效维护。

二、非诉催收事宜

1. 协助制定催收制度：

   • 检查并优化现有催收制度，确保制度的合法性和有效性。
   • 制定明确的催收流程和责任分工，提高催收效率。

2. 建立沟通机制：

   • 定期与物业企业负责人沟通，了解整体催收进展和存在的问题。
   • 与法务部门紧密合作，提供法律建议，确保催收措施的合法性。
   • 与财务部门对接，核实催收数据，确保催收工作的准确性。

3. 核实业主信息：

   • 详细核实业主的姓名、房号、有效送达地址、联系方式等，确保催收通知能够准确送达。

4. 书面催收：

   • 根据催收制度，向欠费业主发送书面催收通知，明确欠费金额、缴费期限和缴费方式。
   • 保存好书面催收的相关证据，为后续诉讼催收提供基础。

5. 其他非诉催收措施：

   • 通过电话、微信、上门等方式进行催收，记录催收过程，保留证据。
   • 对于长期欠费的业主，可以考虑采取暂停办理各类业务（如出入卡授权、装修办理等）的措施，以促使业主缴费。

三、诉讼催收事宜

1. 诉前工作：

   • 整理汇总诉前资料，包括催收台账、书面催收证据等。
   • 进行诉前风险评估，了解物业服务情况和物业费缴纳情况，向物业企业提示诉讼风险。
   • 与物业企业做好对接，确定专人对接，审查业主主体资格，做好诉讼辅助工作。

2. 起诉与立案：

   • 起草民事起诉状，制作证据目录，交物业企业审核盖章后向法院提起诉讼。
   • 批量立案，提高诉讼效率。
   • 根据物业初始信息起诉，取得立案材料后，向房地产登记部门查询权属信息，确定被告主体。

3. 庭前工作：

   • 核实开庭时间、地点、审判人员组成等信息，并告知委托人。
   • 向委托人说明庭审程序、每个环节的目的，做好分工配合。
   • 检查卷宗是否完整，确保证据目录清单、证据原件复印件等按顺序装订，并准备电子版以便书记员使用。

4. 庭审工作：

   • 在庭审中进行质证，逐项说明证据名称、证明来源、证明对象内容等。
   • 围绕证据的真实性、合法性、关联性进行陈述，针对有无证明力、证明力大小等发表意见。
   • 整理辩论提纲，发表辩论意见，围绕争议焦点简要阐述，注意逻辑性层次性。

5. 庭后工作：

   • 提交书面代理意见，进一步阐述法律观点和事实依据。
   • 判决下达后，及时告知并交付委托人，对判决结果进行分析和解读。
   • 立卷归档，保存好相关证据和文件，以备后续使用。

四、执行与后续

1. 申请执行：

   • 在判决生效后，及时向法院申请执行，确保判决结果得到履行。
   • 向执行局提交财产线索，协助法院查找被执行人的财产，提高执行效率。

2. 风险告知：

   • 告知物业企业二年执行时效的风险，以及被执行人清偿能力不足的风险。
   • 在被执行人清偿能力不足时，考虑追加其他可被执行的主体。

3. 持续跟进：

   • 对执行过程进行持续跟进，及时了解执行情况，向物业企业反馈。
   • 对于执行中遇到的问题和困难，提供法律建议和支持，协助物业企业解决。

综上所述，本法律服务方案将采取非诉催收与诉讼催收相结合的方式，全面、系统地推进物业费催收工作。如有任何疑问或需要进一步的法律支持，请随时向我咨询。