通风天井私搭乱建违反了相关的法律法规和小区管理规定，具体表现为违约行为和违法行为。

1. 违约行为：

   • 在住宅小区中，业主或使用者与物业、开发商之间通常会签订相关的协议或合同，其中明确规定了土地和建筑物的使用方式以及改建、扩建的限制。私搭乱建行为未经许可，擅自改变了通风天井的原有功能和结构，违反了这些协议或合同中的约定，因此构成违约行为。

2. 违法行为：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，任何建筑物、构筑物的建设都必须依法申请办理建设工程规划许可证，并按照规划条件进行建设。通风天井作为小区规划的一部分，其私自改建或占用未取得相应的规划许可，因此属于违法行为。
   • 此外，根据《上海市住宅物业管理规定》，也明确禁止擅自改建、占用物业共用部分的行为，通风天井作为物业共用部分，私搭乱建显然违反了这一规定。

法律后果：

• 对于私搭乱建行为，相关部门有权进行制止和处理。根据违法行为的严重程度和影响，可能会责令限期改正、处以罚款，甚至责令限期拆除或没收实物、违法收入，并可以并处罚款。

建议：

• 作为业主或使用者，应当严格遵守相关的法律法规和小区管理规定，不得擅自改建或占用通风天井等物业共用部分。
• 如发现有人进行私搭乱建行为，应及时向物业或相关部门举报，以维护小区的规划和秩序。

综上所述，通风天井私搭乱建不仅违反了合同约定，也触犯了法律法规，应当受到相应的法律制裁。同时，我们也应自觉遵守相关规定，共同营造一个和谐、有序的生活环境。