针对您提出的“企业房产拆除规定2023最新版以及产房还有净值如何处理”的问题，以下是我的详细解答：

一、企业房产拆除规定2023最新版

关于企业房产拆除的具体规定，通常会涉及多个法律法规，包括但不限于《城乡规划法》、《土地管理法》、《建筑法》以及可能的地方性法规或政府规章。由于法律法规可能会随着时间和政策的变化而更新，因此我无法直接提供所谓的“2023最新版”的具体条文。不过，一般来说，企业房产拆除需要遵循以下基本原则：

1. 合法合规：任何拆除行为都必须依法进行，必须取得相关的行政许可或批准文件。
2. 补偿安置：对于因拆除而受到损失的企业，政府或相关机构应依法给予合理的补偿和安置。
3. 环境保护：拆除过程中应采取措施防止环境污染，确保拆除活动符合环保要求。

为了获取最新的企业房产拆除规定，我建议您查阅当地政府的官方网站或咨询当地的城乡规划、土地管理等部门。

二、产房还有净值如何处理

对于产房（这里理解为生产用房或厂房）在拆除时还有净值的情况，处理方式通常取决于具体的拆除原因、补偿政策以及企业的财务状况。以下是一些可能的处理方式：

1. 获得补偿：如果拆除是由于政府规划或政策调整导致的，企业通常有权获得相应的补偿。补偿可能包括房屋本身的价值、搬迁费用、停产停业损失等。在这种情况下，企业可以与政府或相关机构协商，将产房的净值纳入补偿范围。

2. 资产处置：如果企业计划自行处置产房，可以通过拍卖、转让等方式将产房出售给有需要的买家。在出售过程中，企业应注意遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。同时，出售所得的收入可以用于企业的其他投资或经营活动。

3. 继续利用：在某些情况下，产房虽然面临拆除，但可能还有一定的利用价值。例如，可以将产房改造为其他用途的建筑，或者将其中的设备、材料等回收利用。这种方式需要考虑到改造成本、市场需求以及法律法规的限制。

4. 报废处理：如果产房已经无法继续利用或出售，企业可能需要按照相关规定进行报废处理。报废处理通常需要遵循环保和安全的要求，确保不会对环境和人身安全造成危害。

在处理产房净值时，企业应充分考虑自身的实际情况和利益诉求，并咨询专业的法律顾问或会计师以获取更具体的建议和指导。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。