针对您提出的“业主不交物业起诉，应诉资料怎么写”的问题，以下是一份详细、清晰的应诉指南，帮助您理解并准备应诉材料。
一、明确物业起诉依据
- 仔细研究起诉状：收到物业的起诉状后，首先要认真阅读，明确物业起诉的具体依据、诉讼请求以及所陈述的事实和理由。
- 核对合同条款：对照您与物业签订的物业服务合同，核实起诉状中提到的合同条款和事实情况是否一致。
二、收集应诉证据
物业未履行合同义务的证据：
- 小区卫生差的照片、视频。
- 安全保护措施不到位的记录，如门禁失效、监控缺失等。
- 物业未按时清扫公共区域、未进行及时维修的记录或照片。
房屋质量问题的证据：
- 购房合同及附件，证明房屋质量问题的存在。
- 与物业沟通记录，证明物业未按规定协助解决房屋质量问题。
- 房屋质量鉴定报告、维修记录等。
物业费计算有误的证据：
- 要求物业提供物业费计算明细，并仔细核对。
- 如发现计算有误，准备自己的计算依据和证据进行反驳。
三、撰写答辩状
- 基本格式：答辩状应包括标题、答辩人信息、答辩事由、答辩请求、事实和证据、法律依据以及结尾等部分。
- 答辩事由：详细阐述不交物业费的合理缘由，如物业未履行合同义务、房屋质量问题、物业费计算有误等。
- 答辩请求：明确提出您的答辩请求，如请求法院驳回物业的诉讼请求、请求减免物业费等。
- 事实和证据：结合收集到的证据，详细陈述事实，证明您的答辩事由。
- 法律依据：引用相关法律法规，为答辩请求提供法律支持。
四、庭审准备
- 遵守法庭纪律：庭审时，要遵守法庭纪律，如实陈述，不得虚假陈述或隐瞒事实。
- 积极举证质证：在庭审过程中，积极举证并质证物业提供的证据，维护自己的合法权益。
- 清晰阐述观点：对于不清楚或无把握回答的问题，不要随意作答，保持冷静，清晰阐述自己的观点和理由。
五、其他注意事项
- 审查诉讼时效：依据《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。如物业主张的部分物业费已超时效，且无中断、中止情形，可提出时效抗辩。
- 积极出庭抗辩：按法院通知时间出庭，避免因缺席而被缺席判决。
- 后续处理：无论应诉结果如何，都应积极与物业协商后续物业费的缴纳问题，如存在合理拒交理由，可协商减免或退还物业费。
综上所述，应诉物业起诉不交物业费需要您仔细研究起诉状、收集证据、撰写答辩状并做好庭审准备。希望这份指南能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询。