物业费开具收据是不合理的，应当开具正规发票。下面我对此进行详细分析：

一. 物业费应开具正规发票的法律依据

• 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。”物业管理服务属于经营活动，因此业主交物业费时，应当向物业公司索取正规发票。

二. 物业费发票的性质与作用

• 物业费发票是业主支付物业费用后，由物业公司开具的正规凭证。它不仅证明了业主已经履行了支付物业费的义务，也是业主维权的重要依据。如果物业公司仅开具收据，那么在发生纠纷时，收据的证明效力可能不如正规发票。

三. 物业公司的责任与义务

• 物业公司作为提供物业服务并收取费用的一方，有义务向业主开具正规发票。如果物业公司拒绝开具发票，业主有权向相关部门投诉，并要求物业公司补开发票。

四. 实际情况的考量

• 虽然有些物业公司可能会以各种理由只开具收据，但业主应坚持要求开具正规发票。如果物业公司确实无法立即开具发票，业主可以要求其提供明确的开票时间承诺，并保留好相关证据。

综上所述，物业费开具收据是不合理的，业主应当要求物业公司开具正规发票。这不仅符合法律法规的要求，也是保障业主权益的重要措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。