历史遗留违法建筑物业权利人核实公示 算不算确权了-王利云律师|法行宝
2025-07-31 房产纠纷

历史遗留违法建筑物业权利人核实公示并不算确权。下面我详细为您解释:

  1. 核实公示的性质:

    • 历史遗留违法建筑物业权利人核实公示,是城市更新过程中的一个环节,主要用于确认历史违建物业的权利人身份,以便后续签订搬迁补偿协议。
    • 这一公示并不直接等同于权属确认,而是作为搬迁补偿协议签订资格确认的依据。
  2. 确权与核实公示的区别:

    • 确权:通常指的是通过法律程序,如法院判决、政府登记等,正式确认某人对某物产权的归属。确权后,权利人将享有该物业的完整法律权益。
    • 核实公示:仅是对历史违建物业权利人身份的一种初步确认,用于城市更新项目的搬迁补偿工作,并不直接产生确权的法律效果。
  3. 相关法律依据:

    • 根据《深圳经济特区城市更新条例》及相关政策规定,历史遗留违法建筑物业权利人核实公示是城市更新项目的一部分,用于确认权利人的身份,以便签订搬迁补偿协议。
    • 这些规定明确指出了核实公示的用途和性质,即作为搬迁补偿协议签订资格确认的依据,而非权属确认。
  4. 实际影响:

    • 如果您的物业在历史遗留违法建筑物业权利人核实公示中被确认,那么您将有权与城市更新项目的市场主体签订搬迁补偿协议。
    • 但这并不意味着您的物业已经完成了确权。确权通常需要更复杂的法律程序和更严格的审查。

综上所述,历史遗留违法建筑物业权利人核实公示并不等同于确权。如果您对确权或城市更新项目有其他疑问,欢迎随时向我咨询。