过质保期后居民自己维修房屋，法律依据主要基于《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：
一. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：
- 规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。此条虽主要针对租赁房屋，但可引申出非租赁房屋（即业主自住房屋）的维修责任原则上由业主承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：
- 明确交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内出卖人应当承担修复责任。但过了保修期后，买受人应当自行承担修复责任及费用。
二. 标准与操作指南
自行维修：
- 业主有权对自有房屋进行修缮，且应确保修缮质量，避免因施工不当导致进一步损害。
- 业主可以选择自行购买维修材料并聘请专业人员进行维修，或者向市场上的第三方维修服务商寻求帮助。在选择时，应注意考察服务商的资质、口碑和服务质量。
使用住宅专项维修资金：
- 对于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，业主可以申请使用住宅专项维修资金。但需注意，该资金的使用需符合相关规定，并经过业主大会或业主委员会的批准。
预防与建议：
- 定期检查房屋：业主应定期对房屋进行检查，及时发现并处理潜在的质量问题，以避免问题扩大造成更大的损失。
- 保留维修记录：每次维修后，业主应保留好维修记录及费用清单，以备将来查询或作为维权的证据。
- 加强与开发商和物业的沟通：虽然维保期已过，但业主仍可以与开发商和物业保持沟通，了解房屋维修的相关政策和流程，以便更好地维护自己的权益。
三. 特殊情况处理
- 如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。此时，购房者需保存好相关证据以支持其主张。
我的观点：过质保期后居民自己维修房屋是符合法律规定的。业主在自行维修时，应确保维修质量并遵守相关法律法规。同时，为了降低维修成本和风险，业主应提前了解保修条款、选择合适的维修方式，并加强房屋的日常维护和保养。如有进一步需要，您可以继续咨询我。