小额信用卡有逾期已还清但是有记录，确实可能会影响买房贷款，但影响程度并非绝对，而是取决于多种因素。
逾期记录的具体情况：
- 如果逾期时间较短（如不超过30天）且逾期金额较小，并在发现后及时还清，这通常被视为偶然疏忽，对房贷审批的影响较小。
- 若逾期时间较长（如超过90天）或逾期金额较大，则可能表明借款人还款意愿不强或还款能力存在问题，会严重影响房贷审批，甚至导致拒贷。
银行政策差异：
- 部分银行对信用卡逾期记录的容忍度较高，更看重借款人的整体还款能力和资产状况。即使有一条逾期记录，只要借款人收入稳定、有足够的抵押物等，仍可能获得贷款批准。
- 大型银行或风险偏好较低的银行对信用要求严格，即使只有一条轻微逾期记录，也可能成为贷款审批的障碍。
借款人的整体信用状况和还款能力：
- 银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的整体信用状况和还款能力。如果借款人除了信用卡逾期记录外，其他信用账户都按时还款，且无新的逾期情况，银行可能会适当放宽考量。
- 借款人如果能提供稳定的收入来源、合理的财务支出计划以及较低的负债率，也有助于提高贷款审批的成功率。
为了降低逾期记录对买房贷款的影响，建议借款人采取以下措施：
- 在申请房贷前，先检查自己的征信报告，了解自身信用状况，并尽快处理任何潜在的信用问题。
- 保持良好信用记录，日常生活中应重视信用积累，按时偿还各类贷款和信用卡欠款。
- 提高还款能力，保持稳定的收入来源，合理规划财务支出，降低负债率。
- 如有必要，可咨询专业的金融顾问或律师（如我），了解具体银行的贷款政策和审批标准，以便更好地准备贷款申请材料。
总之，虽然小额信用卡逾期已还清的记录可能会对买房贷款产生一定影响，但并非绝对。借款人可以通过了解自身信用状况、提高还款能力以及咨询专业人士等方式，来降低这一影响并成功申请到房贷。