《物业管理条例》第41条第二款的内容是：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。

一. 条款解读：

• 该条款明确规定了尚未出售或尚未交付给买受人的物业，其物业服务费用的承担者为建设单位，即通常所说的开发商。

二. 实际应用：

• 在实际操作中，这意味着如果某物业已经竣工，但还没有被售出或者交付给购房者，那么在这段时间内产生的物业服务费用，应由建设单位来承担，而不是由未来的业主或者当前的物业管理公司来承担。

三. 生活实例：

• 例如，一个新建的小区已经完工，但还有部分房屋没有售出，那么这些未售出房屋的物业费，根据《物业管理条例》第41条第二款的规定，就应由开发商来支付，直到这些房屋被售出并交付给买家为止。

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