关于强制执行卖房子的程序，以及是否需要先和对方商量的问题，我可以给你详细解释一下。
首先，结论是先和对方商量并不是强制执行卖房子的必经程序。强制执行卖房子通常是在一方拒不履行法律判决或裁定等义务时，另一方向法院申请强制执行的结果。整个过程严格依据相关法律法规进行，以确保执行的公正、合法。
具体程序如下：
申请强制执行：当一方拒不履行法律判决或裁定等义务时，另一方可向法院申请强制执行。
财产调查和评估：法院会对被执行人的财产进行调查和评估，包括其房产等，以确定可执行的财产范围和价值。
确定执行方式：在确定可执行的房产后，法院会按照法定程序选择适当的执行方式，如拍卖等，以实现债权。
执行过程：执行过程中，法院会依法进行公告、拍卖等程序，并确保整个过程的公正、透明。
执行完毕：当房产成功拍卖并款项结清后，执行程序即告完毕。
关于是否需要先和对方商量：
虽然先和对方商量并不是强制执行卖房子的必经程序，但在实际操作中，如果双方能够协商达成一致，往往能够更高效地解决问题，避免不必要的法律纠纷和损失。因此，在申请强制执行之前，尝试与对方进行协商是一个值得考虑的选择。
综上所述，强制执行卖房子的程序是严格依据法律法规进行的，不需要先和对方商量。但在实际操作中，双方协商达成一致可能是一个更为高效和友好的解决方式。如果你有任何关于房产纠纷或其他法律问题的疑问，欢迎随时向我咨询。