关于物业如何合法催缴物业费的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是一些详细、清晰的解答：

首先，业主有积极履行支付物业费的义务。当物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务时，业主不能以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是业主与物业公司之间基于物业服务合同关系所产生的基本义务。

其次，物业公司需要采取合理的物业费催收方式。具体来说，如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以先催告其在合理期限内支付。这一步骤是给予业主一个主动履行支付义务的机会，并且也是符合法律程序的。如果合理期限届满后，业主仍然不支付物业费，那么物业服务人可以采取进一步的法律手段，即提起诉讼或者申请仲裁来维护自身的合法权益。

值得注意的是，物业公司在催收物业费的过程中，必须严格遵守法律规定，不得采取违法的催收方式。特别是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催收物业费。这是因为物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司虽然通常会代收水电供暖费，但这并不意味着物业公司享有供水供电供暖权。因此，物业公司无权通过停水停电停暖等方式来要求业主缴纳物业费。

最后，如果物业公司在催交物业费时采取了违法的催收方式，如停水停电等，并且因此造成了业主的损失，那么业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任。这是法律对业主合法权益的保护，也是对物业公司违法行为的制约。

综上所述，物业公司在催缴物业费时，应当遵循法律规定，采取合理、合法的催收方式，并尊重业主的合法权益。同时，业主也应当积极履行支付物业费的义务，共同维护良好的物业服务关系。