物业费并不是完全由国家规定的。物业费的收取和管理主要遵循的是相关法律法规以及物业服务合同的约定。具体来说：

1. 法律法规基础：

   • 《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等法律法规为物业费的收取提供了法律基础。这些法规规定了业主应当支付物业费，并明确了物业服务人应当提供的服务内容。
   • 物业费的具体收费标准并不是由国家统一规定的，而是根据物业服务等级、地区差异、物业类型以及相关政策法规等多种因素综合确定的。

2. 物业服务合同：

   • 业主与物业公司之间会签订物业服务合同，该合同对物业费的收取标准、服务内容、支付方式等进行了详细约定。
   • 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果合同中没有明确规定具体的收费标准，那么物业公司和业主可以协商确定。

3. 政府指导价与市场调节价：

   • 在一些地区，政府价格主管部门可能会制定物业费的指导价，物业企业与业主可在指导价规定的幅度范围内协商确定具体收费标准。
   • 对于非住宅物业及高档住宅物业，通常实行市场调节价，由物业企业和业主根据市场行情、服务内容与质量等因素通过合同约定收费标准。

综上所述，物业费并不是完全由国家规定的，而是遵循法律法规的基础上，由业主与物业公司根据物业服务合同进行约定，并受政府指导价或市场调节价的影响。如果您对物业费的具体收费标准或服务内容有疑问，建议您查阅物业服务合同或咨询当地物价部门以获取准确信息。