在紧急情况下，物业可以动用维修基金，但必须遵循相关法律法规的规定。具体分析如下：
一. 法律依据
《物业管理条例》第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条：发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
- （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，物业服务企业或者相关业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业或者相关业主的，由居民委员会提出使用建议；
- （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
- （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
- （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；
- （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
- （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
二. 紧急情况界定
- 通常情况下，“紧急情况”指的是那些可能危及房屋安全、影响业主或使用人正常生活，且需要立即进行维修、更新或改造的情况，如电梯故障、屋顶漏水等。
三. 动用流程
- 如上所述，动用维修基金需要遵循一定的流程，包括提出使用建议、业主讨论通过、组织实施使用方案、向相关部门申请列支、审核同意后划转资金等步骤。
我建议：在紧急情况下，物业应首先评估情况的紧迫性，并尽快按照上述法律法规的规定，启动维修基金的动用流程。同时，应确保整个过程的公开透明，保障业主的知情权与参与权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。