撰写关于公路局单位房要卖并办理房产证的委托书时，您需要确保委托书内容详尽、准确且符合法律要求。以下是一个基于您所提供信息的委托书模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：
委托书
委托人信息：
受托人信息：
委托事项：
本人是位于[具体地址]的房屋所有权人（房屋所有权证号：[房产证号]）及位于该地址的使用权人（如有土地证，请注明土地证号：[土地证号]）。由于本人工作繁忙，无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托[受托人姓名]为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
到上述房产所在银行（或相关金融机构）办理贷款余额查询、偿还贷款及解除抵押登记等手续，并领取相关票据和证明文件。
到房产所在地的房屋产权交易中心或房产档案馆对上述房产进行档案查询，确保房产信息的准确性和完整性。
到房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记（如有）和新的抵押登记手续（如需），并领取相关证件和资料。
到房产契税征收点办理上述房产交易相关的税费申报、缴纳及遗失查询等手续，代为签署相关文件和资料，并领取相关证件和资料。
到房产所在地的地方税务部门办理税务申报、个人住房交易减免税申请等手续，代为签署相关文件和资料，缴纳相关税费，并领取相关证件和资料。
到房屋产权交易中心等有关部门办理上述房产的转让、过户等一切相关手续，包括签署《存量房买卖合同》等相关文件，缴纳相关税费，并领取房产证、土地证等证件和资料。
代为收取出售上述房屋所得的房款，并办理相关财务手续。
到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续，包括但不限于物业费结算、房屋钥匙交接等。
如需办理土地证转让、过户等手续，到国土资源局等相关部门办理，并签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
委托权限：
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。受托人无转委托权，即受托人不得将本委托书所列的委托事项转委托给第三人办理。
委托期限：
本委托书自签署之日起生效，至上述委托事项全部办理完毕为止。
委托人签名：[您的签名]
日期：[签署日期]
请确保在填写委托书时，所有信息均准确无误，并且您已经充分了解并同意受托人代为办理上述事项。在签署委托书前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保委托书的合法性和有效性。