不是物业打过电话后就可以直接起诉的。关于物业费纠纷的起诉条件，我们需要从多个角度来分析：

1. 合同约定与法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定。
   • 如果合同中明确规定了物业费的缴纳时间、方式以及逾期缴纳的后果，那么物业公司应当按照合同规定执行。

2. 起诉前的催缴程序：

   • 在实际操作中，物业公司通常会在起诉前进行一系列的催缴程序，包括但不限于电话催缴、书面催缴通知等。
   • 这些催缴程序不仅是为了提醒业主缴纳物业费，也是为了后续可能发生的法律诉讼收集证据。

3. 起诉条件：

   • 物业公司要起诉业主欠缴物业费，需要满足一定的起诉条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
   • 仅仅打过电话催缴，并不足以构成起诉的充分条件。物业公司还需要提供相关的证据，如物业服务合同、催缴记录、欠费明细等。

4. 法律建议：

   • 如果业主确实存在欠缴物业费的情况，建议尽快与物业公司沟通并缴纳欠费，以避免可能的法律纠纷。
   • 如果业主对物业公司的服务或收费有异议，可以通过合法途径提出，如向业主委员会反映、与物业公司协商或寻求法律援助等。

综上所述，物业公司不是打过电话后就可以直接起诉业主欠缴物业费的。在起诉前，物业公司通常需要按照合同规定和法律法规进行一系列的催缴程序，并满足相应的起诉条件。如果业主有任何疑问或需要帮助，可以直接向我咨询。