收受卖房预付款后不过户外逃的行为，可能构成合同诈骗罪。以下是对此类案件的分析：

一. 案件性质分析

收受卖房预付款后不过户外逃，此行为涉及到以非法占有为目的，通过签订房屋买卖合同的方式骗取他人财物，数额较大的情形。根据刑法的相关规定，此类行为可能构成合同诈骗罪。

• 法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

二. 案件构成要素

1. 非法占有为目的：卖房人收受预付款后外逃，表明其具有非法占有的目的，即不打算履行合同义务，而是意图占有买方的钱财。

2. 签订、履行合同过程中骗取财物：卖房人与买方签订房屋买卖合同，并在收受预付款后未履行过户义务而外逃，这符合在签订、履行合同过程中骗取财物的行为特征。

3. 数额较大：如果收受的预付款数额较大，达到刑法规定的标准，则构成合同诈骗罪。

三. 实际案例

• 虽然无法提供具体的案例名称，但此类案件在现实生活中时有发生。例如，某人以卖房为名，与买方签订房屋买卖合同，收受预付款后并未办理过户手续，而是携款潜逃。后经警方侦查，将其抓获并依法追究刑事责任。

四. 法律后果

如果卖房人的行为被认定为合同诈骗罪，将面临相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。同时，卖房人还需要承担对买方的民事赔偿责任，返还收受的预付款并赔偿因此给买方造成的损失。

我建议：对于此类案件，买方应及时报警并向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。同时，在购房过程中应谨慎选择卖房人，确保房屋交易的合法性和安全性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。