租赁证和租房合同不一样。它们虽然都与租赁关系有关，但性质、内容和作用各不相同。
性质方面：
- 租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务关系达成的协议，是一种双方约定的契约文书，具有法律约束力。
- 租赁证则是一种权利凭证，是相关部门对租赁关系予以认可或基于租赁合同等颁发的证明文件，具有一定的官方权威性。
内容方面：
- 租赁合同包含租赁双方的信息、租赁物的详细描述（如房屋的具体位置、面积等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁用途、维修责任等众多双方协商确定的详细条款。
- 租赁证主要体现租赁关系的存在，可能包括租赁双方主体、租赁物概况、租赁期限等基本信息，但不会像租赁合同那样详细地约定双方的权利义务关系。
作用方面：
- 租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的直接依据，在双方发生争议时，是解决争议的主要依据。它详细规定了双方的权利和义务，为租赁关系的履行提供了法律保障。
- 租赁证更多的是对外公示租赁关系的存在，在一些行政管理、公共事务办理等场景下作为租赁关系的证明。它证明了承租人合法使用租赁房屋的权利，有助于保障承租人的合法权益。
综上所述，租赁证和租房合同在性质、内容和作用上均存在明显区别。租赁合同是确立租赁关系的基础文件，而租赁证则是对租赁关系的一种官方性的证明文件。如果您在租赁过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。