中介给委托人通话确认，主要是为了明确委托事项、确认委托关系，并确保双方对委托内容有清晰、一致的理解，从而避免后续的误解或纠纷。下面我将从法律角度对此进行详细分析：

一. 明确委托事项

1. 法律依据：根据《民法典》的相关规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。因此，中介作为受托人，需要与委托人明确委托的具体事项。
2. 实际作用：通过通话确认，中介可以详细了解委托人的具体需求，如房产的出售价格、出租条件、交易时间等，从而确保后续工作的顺利进行。

二. 确认委托关系

1. 法律依据：同样依据《民法典》，委托合同自双方意思表示一致时成立。通话确认是双方意思表示交流的重要方式。
2. 实际作用：通过通话，委托人可以明确表达其委托意愿，中介也可以确认接受委托，从而正式建立委托关系。这种口头的确认虽然不如书面合同具有正式性，但在实践中也具有一定的法律效力。

三. 避免误解或纠纷

1. 法律依据：在合同履行过程中，如果双方对委托内容存在误解或争议，可以依据《民法典》的相关规定进行解释或处理。但事先的明确沟通可以有效减少这类问题的发生。
2. 实际作用：通过通话确认，双方可以对委托内容中的关键条款进行详细的讨论和确认，确保双方对委托事项有清晰、一致的理解。这样，在后续的交易过程中，就可以有效避免因为理解不一致而产生的误解或纠纷。

综上所述，中介给委托人通话确认是委托合同中不可或缺的一环，它不仅有助于明确委托事项和确认委托关系，还能有效避免后续的误解或纠纷。因此，在实际操作中，我们应该重视这一环节，确保双方沟通顺畅、理解一致。如有进一步需要，您可以继续咨询我。