《物业管理条例》既适用于住宅物业，也适用于商业物业。以下是详细分析：

一. 适用范围

1. 住宅物业：根据《物业管理条例》的相关规定，该条例明确适用于住宅小区等居住性质的物业。它规范了物业管理活动，保护了业主和物业服务企业的合法权益，为住宅物业的管理提供了法律依据。
2. 商业物业：同样地，《物业管理条例》也适用于商业性质的物业，如写字楼、商场、酒店等。这些商业物业的管理同样需要遵循该条例的规定，确保管理活动的合法性和规范性。

二. 实例说明

• 例如，在一个住宅小区中，物业管理公司需要按照《物业管理条例》的规定，为业主提供物业服务，包括保洁、绿化、安保等。同样地，在一个商业写字楼中，物业管理公司也需要遵循该条例，为租户提供相应的物业服务。

综上所述，《物业管理条例》既适用于住宅物业，也适用于商业物业。它全面规范了物业管理活动，为不同类型的物业提供了统一的法律框架和依据。如有进一步需要，您可以继续咨询我。