出租和出售行为都算合法占有。以下是对这一结论的详细解释：

1. 出租行为：

   • 出租是房屋所有权人将其房屋使用权暂时让渡给承租人的行为，属于合法占有的一种形式。
   • 在租赁关系中，承租人通过支付租金获得房屋的使用权，但这并不改变房屋的所有权归属。
   • 租赁行为受到《民法典》等法律法规的保护，双方应签订租赁合同，明确权利义务关系。

2. 出售行为：

   • 出售是房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人的行为，同样属于合法占有的一种形式。
   • 在出售过程中，卖方通过签订买卖合同将房屋的所有权转移给买方，买方支付相应的购房款。
   • 出售行为也受到《民法典》等法律法规的规范，双方应确保交易的合法性，并办理相关产权过户手续。

此外，值得注意的是，在房屋出租期间，所有权人有权出售房屋，但需履行通知义务（一般提前三个月），且承租人在同等条件下享有优先购买权。这是基于“买卖不破租赁”的原则，即即便房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋买受人仍然具有约束力，新业主不能随意解除原租赁合同，需继续履行至租赁期限届满。

综上所述，出租和出售行为都是基于房屋所有权人的合法权利而进行的，属于合法占有的范畴。如有任何关于房产租赁或出售的具体法律问题，欢迎随时向我咨询。