在特定条件下，你们与下游之间可以进行债权转让。以下是对这一问题的详细分析：

1. 债权转让的基本条件：

   • 债权必须是合法且有效的。即你们与下游之间的房款债权，以及你们欠下游的货款债务，都应当是基于合法合同或法律规定产生的。
   • 债权具有可让与性。一般来说，除非法律另有规定或合同另有约定，债权是可以转让的。
   • 债权人与受让人之间必须达成债权转让的合意，且不得违反法律禁止性规定。

2. 债权转让的操作方式：

   • 你们（作为原债权人）与下游（作为债务人及潜在的债权受让人）需要就债权转让事宜进行协商，并达成一致意见。
   • 签订债权转让协议，明确转让的债权范围、金额、转让条件、转让价格（如有）等关键条款。
   • 通知相关债务人（在这个案例中，可能是下游的其他债权人或债务人本身，如果债权转让涉及其利益）。

3. 债权转让的法律效果：

   • 一旦债权转让完成，你们将不再享有对下游的房款债权，同时也不再承担对下游的货款债务（如果债权转让的金额与货款债务相等或经过协商处理）。
   • 下游将取得对你们的房款债权，并可能需要履行对你们原本所欠的货款债务（如果有差额，则需要进一步协商处理）。

4. 注意事项：

   • 债权转让可能涉及税务问题，建议咨询专业税务机构或人员。
   • 债权转让过程中，应确保所有相关文件的真实性和合法性，避免产生法律纠纷。
   • 如果债权转让涉及跨境交易或特殊行业，可能还需要遵守特定的法律法规和监管要求。

综上所述，你们与下游之间在符合上述条件的情况下，可以进行债权转让。但在实际操作中，建议咨询专业律师或法律机构，以确保债权转让的合法性和有效性。如果你有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。