居间合同风险有哪些-凌嘉敏律师|法行宝
2025-07-26 合同纠纷

居间合同,也即大家常说的中介合同,在签订和履行过程中确实伴随着一定的风险。这些风险主要体现在以下几个方面:

  1. 虚假信息风险:

    • 居间人可能会利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。例如,发布虚假的转让技术、寻求技术合作或加工承揽等信息,而实际上这些只是广告,并非合同或合同的要约,只是一种要约的邀请。
  2. 恶意串通风险:

    • 居间人与第三人可能会进行恶意串通,共同设置陷阱,以获取委托人的预付款、定金及服务费。这种欺诈行为往往导致委托人在第三人不履约或逃之夭夭后,难以追回损失,且难以找到居间人与第三人恶意串通的证据。
  3. 夸大履约能力风险:

    • 居间人可能会故意夸大第三人的履约能力,促成委托方与第三人签约,以获取中介服务费。然而,由于居间人未将合同的真实情况告知委托方,可能导致合同在履行一部分后不得不终止,而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而承受损失。
  4. 合同履行中的解约风险:

    • 居间人和第三人可能会串通,在委托人与第三人签订的合同履行中以种种借口解除合同。这样,居间人不仅赚取了中介费,还使委托人承担“违约责任”。这种欺诈行为往往在合同中就已经设下陷阱,如加工承揽合同中的虚报加工任务等。

为了防范这些风险,建议采取以下措施:

  • 对居间合同中提供的任务来源进行认真、科学的考察,避免落入合同陷阱。
  • 接受居间人服务的一方,应对所谓第三方的真实身份进行详细了解,包括查看营业执照、核实经营信息等。
  • 对居间人提供的合同标的物要进行认真考察,了解其实施的要求是否真实、科学。
  • 注意居间服务广告和居间服务合同之间的联系,确保广告上的内容明确写入合同。
  • 对支付居间服务费的限制进行约定,以便在发生欺诈时能够尽可能减少损失。

总之,在签订居间合同时,务必保持警惕,仔细审查合同条款和相关信息,以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请随时向我提问。