若用房子贷款未归还，银行在符合法定条件下是可以申请强制执行的。详细分析如下：
一. 一般执行流程与条件
债务确认：银行作为债权人，需要确保债务（即贷款）已经到期且借款人未履行还款义务。这通常会在贷款合同中明确约定，并可能通过法院的判决或仲裁裁决来进一步确认。
房产权属：房产必须是借款人的合法财产，且已作为贷款的抵押物。这意味着在贷款未还清的情况下，银行作为抵押权人有权对房产采取强制措施。
法律程序：银行需要通过法律程序来申请强制执行。这通常包括向法院提交执行申请，并提供相关证据材料，如贷款合同、逾期还款记录等。
二. 特殊情况下的执行
基本居住权保障：虽然银行有权申请强制执行，但法院在执行时会考虑借款人及其所扶养家属的基本居住权。如果房产是借款人生活所必需的唯一住房，法院可能会谨慎处理，以确保被执行人的基本生活需求得到满足。然而，如果房屋存在特殊情况，如面积过大、地理位置优越等明显超出生活必需的标准，或者借款人有其他维持生活必需的居住房屋，法院则可能对房产进行执行。
抵押物的特殊处理：由于房产已作为贷款的抵押物，银行在借款人违约时有权采取更多强制措施来收回欠款。这可能包括但不限于冻结银行账户、查封财产等。在严重情况下，借款人还可能面临被追究刑事责任的风险。
三. 结论与建议
综上所述，用房子贷款未归还时，银行在符合法定条件下是可以申请强制执行的。为避免走到这一步，我建议借款人在贷款前应充分评估自己的还款能力，并严格按照贷款合同的约定履行还款义务。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求展期、分期等还款方式的调整，以减轻还款压力并维护良好的信用记录。
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