当您发现自己被套路以租代购并签了合同时，不要慌张，以下是一些详细的建议来帮助您处理这个问题：
一、立即保存证据
首先，您需要立即保存所有与以租代购相关的证据，包括但不限于合同文本、聊天记录、通话录音、宣传资料、支付凭证等。这些证据将在后续的处理过程中起到至关重要的作用，帮助您证明自己的权益。
二、尝试协商解除
在发现被骗后，您可以尽快与合同相对方（即欺诈方）进行沟通，明确表达您是在受欺诈状态下签订的合同，并非出于真实意思表示。尝试通过友好协商达成一致意见，解除合同。在此过程中，务必保留好所有沟通记录，作为后续可能需要的证据。
三、依据法定解除权提起诉讼或仲裁
如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解除合同。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
证明欺诈事实：您需要积极收集能证明自己是在被欺诈情况下签订合同的证据，如虚假宣传资料、承诺的书面记录、聊天记录、通话录音、视频等。
提起诉讼或仲裁：您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，请求撤销该合同。在提起诉讼或仲裁时，务必提交充分的证据，并详细阐述您的诉求和理由。
四、行使不安抗辩权或预期违约解除权（视具体情况而定）
如果您有证据表明对方存在经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务等情形，且这些情形可能影响到合同目的的实现，您可以依据《民法典》中关于不安抗辩权的规定，暂时中止履行合同义务，并及时通知对方。若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，您可以解除合同。另外，如果对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，您可以依据预期违约的规定解除合同。
五、报警处理
除了通过法律途径解除合同外，您还可以选择报警处理。根据《刑事诉讼法》的相关规定，您有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报都应当接受，并会依法进行处理。
六、寻求专业法律帮助
在整个处理过程中，由于法律问题的复杂性，您可能会遇到许多困惑和难题。此时，建议您及时咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。专业律师将根据您的具体情况提供针对性的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的合法权益。
总之，当您发现自己被套路以租代购并签了合同时，务必保持冷静并立即采取行动。通过保存证据、尝试协商解除、依据法定解除权提起诉讼或仲裁、行使不安抗辩权或预期违约解除权以及报警处理等方式来维护自己的合法权益。同时，寻求专业法律帮助也是非常重要的。