关于您提到的“婚内财产协议将有贷款的房子归一方所有且明确一方还贷款，但实际还是另一方还”的情况，我们可以从以下几个方面来分析和解答：

核心结论

1. 协议效力与实际履行：婚内财产协议一旦签订并生效，对双方均具有法律约束力。但若实际履行与协议约定不符，可能引发纠纷。
2. 贷款债务承担：协议中明确由一方承担贷款债务的，原则上应由该方负责偿还。若实际由另一方偿还，可能涉及债权债务的转移或追偿问题。

详细分析

1. 协议效力：

   • 婚内财产协议是夫妻双方自愿签订的，用于明确双方财产归属及债务承担的法律文件。
   • 协议一旦签订并生效，即具有法律约束力，双方均应按照协议约定履行。

2. 贷款债务承担：

   • 若协议中明确约定由一方承担贷款债务，则该方有义务按照约定偿还贷款。
   • 若实际由另一方偿还贷款，可能构成对协议的违约，除非双方另有约定或债权人（如银行）同意。

3. 实际履行与协议不符的处理：

   • 若实际履行与协议约定不符，双方应首先通过协商解决纠纷。
   • 协商不成的，一方可以向法院提起诉讼，请求确认协议的效力及要求对方按照协议履行。
   • 在诉讼过程中，法院将根据协议的具体内容、双方的履行情况以及相关法律法规进行裁决。

4. 债权债务转移或追偿：

   • 若实际由另一方偿还贷款，且债权人（如银行）同意的，可能涉及债权债务的转移问题。
   • 若债权人不同意债权债务转移，则偿还贷款的一方有权向原应承担债务的一方追偿。

法律建议

• 协商解决：首先建议双方通过协商解决纠纷，明确贷款债务的承担方式及后续履行计划。
• 保留证据：在协商过程中，应保留好相关证据，如协议原件、还款记录、沟通记录等，以备后续使用。
• 寻求法律帮助：若协商不成或纠纷复杂，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

希望以上分析能对您有所帮助。如有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。