在租赁合同中，是否需要明确写明办不了居住证，取决于双方的具体需求和协商情况。以下是对这一问题的详细分析：
根据双方需求决定：居住证是关于居住权益的一种证明，对于租赁双方来说，是否需要在合同中明确这一点，首先要看双方是否有这样的需求。如果租户对居住证有明确要求，而房东又确实无法提供办理居住证的相关条件或材料，那么合同中明确写明这一点是非常必要的，以避免后续产生纠纷。
合同明确性的重要性：在租赁合同中明确各项条款，包括是否能办理居住证，有助于双方明确各自的权利和义务，减少因信息不对等或理解差异导致的争议。如果合同中未提及此点，而后续出现相关问题，可能会给双方带来不必要的麻烦和损失。
建议协商并明确约定：因此，在签订租赁合同前，建议双方充分沟通，明确各自的需求和期望。如果确实存在无法办理居住证的情况，应在合同中明确写明，并约定相应的责任承担和解决方案。这样，即使后续出现问题，双方也能依据合同条款进行协商和处理。
综上所述，是否在租赁合同中写明办不了居住证，应根据双方的具体需求和协商情况来决定。但无论如何，明确合同条款、减少潜在纠纷都是非常重要的。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。