民法典哪条规定业主对小区收入和支出有知情权-孙晟律师|法行宝
2025-07-25 房产纠纷

在《中华人民共和国民法典》中,业主对小区收入和支出的知情权主要体现在第九百四十三条。该条规定物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这明确保障了业主对小区收入和支出的知情权。

详细来说:

  1. 服务事项与人员:物业服务人需要公开其提供的具体服务事项以及负责这些事项的人员,以便业主了解物业服务的具体内容和责任人。
  2. 质量要求与收费标准:物业服务的质量要求和收费标准也是必须公开的信息,这有助于业主评估物业服务的质量和性价比。
  3. 履行情况与维修资金使用:物业服务人还需要公开其履行物业服务合同的情况,以及维修资金的使用情况,以确保业主对物业服务的实际效果和维修资金的去向有清晰的了解。
  4. 业主共有部分的经营与收益情况:最重要的是,物业服务人必须公开业主共有部分的经营与收益情况。这包括利用业主共有部分(如电梯间、公共停车位等)产生的收入,以及这些收入在扣除合理成本后的归属和分配情况。这一规定确保了业主对其共有部分收益的知情权和监督权。

综上所述,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定,业主对小区收入和支出享有明确的知情权。物业服务人有义务定期向业主公开相关信息,以确保业主的权益得到保障。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。