离婚协议书中对不动产的约定在满足一定条件下是具有法律效力的。这些条件包括双方当事人具有完全民事行为能力、约定是双方自愿且意思表示真实、内容合法合规且不损害第三人利益、形式符合当地法律法规要求等。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律效力及条件：

   • 离婚协议中关于不动产的约定，只要双方是在平等、自愿的基础上，且内容不违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为合法有效。
   • 双方当事人必须具有完全民事行为能力，能够理解并承担协议约定的法律后果。
   • 协议内容必须真实、合法，不得存在欺诈、胁迫等不正当手段，也不得损害第三人的合法权益。

2. 产权变更问题：

   • 即使离婚协议中关于不动产的约定有效，也并不意味着产权自动变更。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记，才能发生效力。
   • 因此，双方在签订离婚协议后，还应及时办理产权变更登记手续，以确保物权的合法转移。

3. 争议解决途径：

   • 如果一方在签订离婚协议后不履行关于不动产的约定，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议。
   • 法院在审理此类案件时，会审查协议的真实性、合法性以及是否存在可撤销或无效的情形。如果协议有效，法院会判决违约方履行义务。

4. 风险提示与建议：

   • 在签订离婚协议时，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性、有效性和全面性。
   • 应明确约定不动产的分割、归属等条款，并尽快办理产权变更登记手续，以避免未来可能出现的纠纷和风险。

综上所述，离婚协议书中对不动产的约定在满足一定条件下是具有法律效力的。然而，为了确保物权的合法转移和避免未来纠纷，双方还应及时办理产权变更登记手续，并在必要时咨询专业律师以获取法律帮助。