面对物业催缴物业费的情况，您可以采取以下策略来应对：
一、审查物业服务
首先，您需要仔细审查物业是否按照合同约定提供了服务。例如，垃圾清理是否及时、安保措施是否到位、公共设施是否得到妥善维护等。如果发现物业存在违约行为，如垃圾清理不及时或安保措施不到位，您可以收集相关证据，如照片、视频等，并与物业进行协商，要求他们先解决问题或考虑减免部分费用。
二、核查收费合理性
接下来，您需要核查物业费的收费标准是否合理。您可以查阅物业服务合同以及当地的物价规定，确保物业费的收取符合相关规定。如果发现物业收费过高或存在乱收费的情况，您可以向当地的物价部门投诉，并要求他们进行纠正。
三、及时缴费与避免滞纳金
如果物业服务基本达标，且没有明显的违约行为，那么您应该按照合同约定及时缴纳物业费。这样可以避免因为拖延缴费而产生滞纳金，甚至可能面临被起诉的风险。
四、采取维权途径
如果与物业协商无果，您可以考虑通过以下途径来维护自己的权益：
业主委员会协调：您可以联系小区的业主委员会，寻求他们的帮助来协调解决物业费的问题。
向房管部门反映：您也可以向当地的房地产管理部门反映物业的问题，他们会对物业进行监管，并可能协助您解决问题。
诉讼维权：如果以上途径都无法解决问题，您可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。在提起诉讼之前，建议您咨询专业的律师，以确保自己的诉讼请求得到支持。
综上所述，面对物业催缴物业费的情况，您应该首先审查物业服务、核查收费合理性，并及时缴纳合理的物业费。如果遇到问题，可以通过协商、投诉、维权等途径来维护自己的权益。