小区私搭乱建确实属于违法建设。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，均属于违法建设。小区内的私搭乱建行为，如未经批准擅自搭建棚房、车棚、阳光房等，均违反了这一法律规定。
   • 同时，《中华人民共和国土地管理法》也明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。私搭乱建行为可能涉及非法占用土地，同样违反了法律。

2. 违规性质与表现形式：

   • 违规搭建是指在未取得相关规划许可的情况下，私自进行建筑物、构筑物的建设，或超出规划许可范围进行建设。在小区内，常见的私搭乱建形式包括利用公共场地如楼梯间、走廊通道、小区道路、住宅区绿地等搭建建筑物或附属设施，以及在房屋四周、屋顶、阳台等擅自进行搭建。

3. 法律责任与处理措施：

   • 城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正，并处以罚款。对于无法采取改正措施消除影响的，可责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，并处罚款。
   • 如果私搭乱建损害了其他业主的合法权益，受害方还可以要求其拆除并赔偿损失。
   • 物业服务企业也有权制止违反物业装饰装修和使用规定的行为，并向相关部门报告。对于拒不整改的业主，物业可委托专业拆除公司进行拆除，费用由业主承担。

4. 实际案例：

   • 以贵阳市为例，当地综合行政执法支队在巡查中多次发现小区内存在私搭乱建行为，并依据相关法律法规对违建部分进行了拆除。这些案例表明，私搭乱建行为不仅违反了法律法规，还会受到相应的法律制裁。

综上所述，小区私搭乱建属于违法建设，相关行为人需承担法律责任，并面临相应的法律制裁。因此，建议业主在装修或建设前，务必咨询相关部门，确保自己的行为符合法律法规的要求。如果您在小区内遇到私搭乱建行为，也可以及时向物业或相关部门举报。