物业属于经营性单位。以下是对此结论的详细分析：
一. 物业的服务性与管理性
- 服务内容：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条，物业服务企业的主要职责是依照物业服务合同，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。服务内容广泛，包括维修养护、环境卫生、公共秩序管理、绿化等，旨在为业主提供舒适的生活环境。
- 管理职责：物业不仅提供服务，还承担管理职责，如规划、监督物业的使用、维护等。这体现了物业的管理性质。
二. 物业的盈利性
- 企业属性：物业服务企业是依法设立、自主经营、独立核算的经济组织，多为有限责任公司或股份有限公司。
- 盈利目的：物业通过提供专业的物业管理服务和增值服务，如收取管理费、提供停车服务等，来获取收益，维持运营并追求利润。这明确体现了物业的盈利性质。
三. 综合判断
结合上述分析，物业不仅提供服务和承担管理职责，还以盈利为目的进行经营。因此，物业属于兼具服务性、管理性和盈利性的经营性企业单位。
综上所述，物业确实属于经营性单位，这一结论符合法律法规的规定和物业的实际运营情况。如有进一步需要，您可以继续咨询我。